A partir de novembro, a Caixa Econômica Federal anunciará um novo percentual de financiamento para a aquisição de imóveis. A mudança afetará especialmente o Sistema de Amortização Constante (SAC), que terá o limite de financiamento reduzido de 80% para 70% do valor total do imóvel, exigindo assim uma entrada de 30% por parte dos compradores.
No caso dos contratos firmados no sistema Price, a alteração será ainda mais significativa: o percentual financiado pela instituição cairá de 70% para 50%, o que significa que os consumidores precisarão arcar com metade do valor do imóvel na forma de entrada. Vale destacar que esses ajustes não terão efeito sobre os contratos já assinados até o dia 31 de outubro deste ano.
Além disso, a Caixa limitou o uso do crédito liberado pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para imóveis com valor máximo de R$ 1,5 milhão. Este conjunto de mudanças ocorre em resposta ao aumento inesperado da demanda por crédito imobiliário em 2024, conforme indicado pelo banco.
De acordo com dados da Caixa, até setembro de 2024, a instituição já havia concedido R$ 175 bilhões em crédito imobiliário, representando um crescimento de 28,6% em comparação ao mesmo período de 2023. A Caixa ressaltou que as novas medidas são essenciais para equilibrar a oferta de crédito habitacional e expressou a intenção de cooperar com o governo e outras entidades para expandir suas soluções de financiamento no setor imobiliário.